エクセル荻窪西

  • 東京都杉並区今川三丁目

  • 中央線 / 荻窪駅 徒歩22分

  • 1996年築 / 9階建 / 140戸 / RC造

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価格偏差値

62.0
非常に割安

推定相場価格より8.5%割安

販価
4,980万円
80.8万円/㎡
相場
5,445万円
88.4万円/㎡
4,281
5,057
5,833
6,609
AI査定結果
推定相場価格
5,445万円
88.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,057万円〜5,833万円
82.1万円/㎡〜94.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月9日
エクセル荻窪西
4,980万円（80.8万円/㎡）/ 4階 / 61.62㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は86.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/074,980万円80.8万円4階 61.62㎡ 2LDK西
2025/10/035,880万円94.9万円5階 61.95㎡ 2LDK+S西
2025/08/255,180万円83.6万円2階 61.95㎡ 2DK南西
2025/08/025,180万円83.6万円2階 61.95㎡ 1LDK+南西
2025/07/075,780万円93.3万円4階 61.95㎡ 3LDK南西
2025/06/095,980万円96.5万円4階 61.95㎡ 3LDK南西
2025/01/215,980万円92.4万円5階 64.73㎡ 3LDK南
2025/01/155,180万円83.6万円2階 61.95㎡ 1LDK+S西
2025/01/146,180万円95.5万円5階 64.73㎡ 3LDK南
2024/12/224,490万円72.5万円4階 61.95㎡ 2SLDK西
2024/12/145,180万円83.6万円2階 61.95㎡ 2LDK西
2024/10/214,580万円73.9万円4階 61.95㎡ 2SLDK西
2024/09/154,680万円75.5万円4階 61.95㎡ 2SLDK西
2024/08/094,700万円75.9万円4階 61.95㎡ 2SLDK南西
2024/07/084,700万円75.9万円4階 61.95㎡ 2LDK+S西
2024/06/184,900万円79.1万円4階 61.95㎡ 2LDK+S南西
2024/06/085,620万円91.2万円5階 61.62㎡ 3LDK南西
2024/05/125,680万円92.2万円5階 61.62㎡ 3LDK南西
2024/04/295,190万円90.5万円7階 57.35㎡ 2LDK-
2024/04/105,000万円80.7万円4階 61.95㎡ 2LDK+S西
2024/04/095,880万円95.4万円5階 61.62㎡ 3LDK南西
2024/03/135,390万円94.0万円7階 57.35㎡ 2LDK東
2024/01/065,250万円84.7万円2階 61.95㎡ 2LDK西
2023/12/265,250万円84.7万円2階 61.95㎡ 1SLDK南西
2023/11/265,280万円85.2万円2階 61.95㎡ 1LDK+S南西
2023/11/265,280万円85.2万円2階 61.95㎡ 2LDK西
2023/09/214,890万円85.3万円3階 57.35㎡ 2SLDK東
2023/09/084,990万円87.0万円3階 57.35㎡ 2SLDK東
2023/08/295,590万円97.5万円7階 57.35㎡ 2LDK東
2023/08/275,480万円88.5万円2階 61.95㎡ 2LDK西
2023/08/275,690万円99.2万円3階 57.35㎡ 2LDK+S東
2023/08/274,990万円87.0万円3階 57.35㎡ 2LDK+S北東
2023/08/264,780万円77.6万円5階 61.62㎡ 3LDK西
2023/08/244,780万円77.6万円8階 61.62㎡ 3LDK西
2023/08/045,090万円88.8万円3階 57.35㎡ 2LDK+北東
2023/07/285,090万円88.8万円3階 57.35㎡ 2LDK+S東
2023/07/225,190万円90.5万円3階 57.35㎡ 2LDK+S東
2023/07/205,190万円90.5万円3階 57.35㎡ 2LDK+北東
2023/07/085,290万円92.2万円3階 57.35㎡ 2LDK+北東
2023/07/085,290万円92.2万円3階 57.35㎡ 2LDK+S東
2023/06/025,490万円95.7万円3階 57.35㎡ 2LDK+S北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は93.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
エクセル荻窪西
杉並区今川三丁目
荻窪駅22分 4,980万円80.8万円61.62㎡2LDK4階 / 9階建 西1996年140戸RC
2025/06/06高井戸パークハウスS棟
杉並区高井戸西三丁目
高井戸駅7分 7,000万円98.6万円71㎡3LDK2階 / 10階建 西2000年188戸SRC
2024/04/06高井戸パークハウスN棟
杉並区高井戸西三丁目
高井戸駅8分 6,468万円87.9万円73.55㎡3LDK4階 / 10階建 西2000年188戸SRC
2024/05/30ライオンズステージ下高井戸
杉並区下高井戸四丁目
上北沢駅8分 6,980万円94.4万円73.93㎡2LDK4階 / 5階建 西2001年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、杉並区では7.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は杉並区の平均と比較して16.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
杉並区
96.7万円/㎡
前年比+7.8%

マンション概要

マンション名エクセル荻窪西
所在地東京都杉並区今川三丁目
交通中央線荻窪駅徒歩22分
築年月1996年
階数9階建
総戸数140戸
建物構造RC
土地権利所有権

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